Юлия Соломатина | Дизайн интерьера загородных домов и квартир для семей

Как выбрать плитку и не пожалеть через два года Продолжаю рассказывать про проект «Дом цвета неба». Сегодня покажу ванную комнату, в которой мы постарались объединить ощущение спокойствия, удобство повседневного использования и достаточно большое количество мест для хранения. Одно из самых приятных решений здесь — отдельностоящая ванна у окна. Можно принимать ванну, наслаждаясь естественным светом и видом на небо. При этом расположение сантехники, мебели и проходы мы продумали так, чтобы пространством было удобно пользоваться каждый день. Для хранения предусмотрели вместительную мебель с древесной фактурой и открытые ниши с подсветкой. В закрытых шкафах можно разместить косметику, полотенца и бытовые принадлежности, а на открытых полках оставить красивые флаконы, аксессуары и предметы декора. Подсветка ниш добавляет интерьеру глубину и создаёт мягкий дополнительный свет. Отдельное внимание уделили сочетанию материалов. Древесная фактура мебели добавляет тепла, светлая отделка делает ванную визуально просторнее, а сантехника и детали поддерживают общую спокойную палитру интерьера. При разработке концепции мы рассматривали два варианта плитки. Первый — светлый керамогранит, который создаёт более цельную и спокойную поверхность. Второй — плитка с рисунком пэчворк, добавляющая интерьеру цвет и выразительность. При одинаковой планировке и мебели эти два решения создают совершенно разное настроение. Поэтому ещё на этапе проекта важно увидеть, как плитка сочетается с мебелью, сантехникой и остальными материалами, чтобы выбранное оформление радовало и спустя несколько лет после ремонта. Угадайте, какой вариант выбрали заказчики? 🤍 Светлый керамогранит 💙 Плитку пэчворк Если вы планируете ремонт ванной, напишите мне в личные сообщения слово ВАННАЯ. Я пришлю памятку, которая поможет разобраться в важных нюансах перед покупкой плитки. Тг | МАКС | ВК #sds_проекты #sds_дизайндома #дизайнванной #плиткадляванной #керамогранит #ремонт #дизайнинтерьера

Три главные ошибки в дизайне спальни Продолжаю рассказывать про проект загородного дома в СНТ «Боровская радуга». Сегодня покажу спальню «Дома цвета неба». Здесь мы сохранили стены из светлого бруса, сделали белый натяжной потолок и продолжили голубые и зелёные оттенки, которые проходят через интерьер всего дома. На примере этой комнаты разберу три ошибки, которые могут испортить даже красивую спальню: 1. Не учитывать реальные размеры мебели и свободное пространство Кровать со спальным местом 1600×2000 мм в реальности занимает больше места за счёт изголовья. К ней добавляются прикроватная тумба, шкаф, туалетный столик и другие необходимые предметы. Поэтому планировку я всегда проверяю по реальным габаритам выбранной мебели. Важно заранее понять, останутся ли удобные проходы, можно ли свободно пользоваться шкафом и достаточно ли в комнате воздуха. Свободное пространство тоже влияет на ощущение комфорта. Спальне совсем не обязательно заполнять каждый свободный угол мебелью. 2. Перегружать спальню цветом и деталями Спальня должна давать возможность отдохнуть в том числе визуально. Большое количество активных цветов, рисунков, декора и фактур может создавать визуальный шум. В этой комнате сам брус уже даёт достаточно выразительную природную фактуру. Поэтому основную гамму я оставила спокойной, а голубой и зелёный использовала в текстиле и отдельных деталях. Даже декора здесь немного: картина, несколько книг и аксессуаров на полках. За счёт этого интерьер остаётся выразительным, но сохраняет спокойную атмосферу, которая особенно важна в спальне. 3. Выбирать каждый предмет отдельно Можно найти красивую кровать, шкаф, светильник, шторы и декор, но вместе они могут не сложиться в цельный интерьер. Поэтому я всегда смотрю на комнату целиком: как повторяются цвета, сочетаются материалы, формы и пропорции. В этой спальне голубые и приглушённые зелёные оттенки появляются в покрывале, подушках, шторах, ковре и картине. Светлая мебель поддерживает спокойную гамму, а чёрные детали светильников и фурнитуры собирают интерьер и добавляют графики. Так отдельные предметы начинают работать вместе, а спальня остаётся связанной с общей концепцией «Дома цвета неба». В итоге именно из таких решений складывается ощущение спальни, в которой спокойно уже с первых минут. Здесь ничего не хочется добавлять или убирать, можно просто закрыть дверь и отдыхать ❤️ Тг | МАКС | ВК #sds_проекты #sds_дизайндома #домцветанеба #ремонт #дизайнинтерьера #интерьерзагородногодома #дизайнзагородногодома #дизайнспальни #интерьерспальни

Квартира для дохода: с чего начать выбор инвестиционного объекта У меня экономическое образование, и с недвижимостью я связана много лет. Я сама занималась долгосрочной и краткосрочной арендой квартир, делала в них ремонты и считала, сколько имеет смысл вкладывать в объект. Поэтому инвестиционную квартиру я начинаю оценивать задолго до выбора цвета стен и мебели. 1. Кто будет будущим арендатором Молодой специалист, пара, семья с ребёнком, студент, командировочный? От этого зависят район, площадь, количество комнат, хранение и будущая комплектация квартиры. 2. Планировка Каждый квадратный метр инвестор оплачивает сначала при покупке, а затем при ремонте. Поэтому я смотрю, насколько эффективно используется площадь и можно ли улучшить планировку без сложных и дорогих решений. 3. Объём будущих вложений Состояние квартиры, отделка застройщика, электрика, сантехника, количество мокрых зон и необходимость перепланировки напрямую влияют на стартовый бюджет. Иногда квартира с более высокой ценой покупки в итоге оказывается выгоднее объекта, который потребует серьёзной переделки. 4. Будущий ремонт Для квартиры под аренду я выбираю износостойкие материалы, которые легко обслуживать и при необходимости локально заменить. Одновременно считаю, какие вложения действительно будут влиять на привлекательность квартиры для арендатора. 5. Ликвидность Я оцениваю объект и с точки зрения дальнейшей продажи. Хорошо, когда квартира понятна достаточно широкому кругу людей и сохраняет свою привлекательность при изменении ваших планов. И уже после этого появляется визуальная концепция интерьера. К этому моменту понятно, для кого мы создаём квартиру, сколько разумно в неё вложить и какие решения помогут объекту работать на своего владельца. Тг | МАКС | ВК #sds_инвестиции #sds_инвестремонт #инвестициивнедвижимость #квартираподсдачу #ремонтподсдачу #инвестремонт #недвижимость #дизайнинтерьера